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亚游集团千亿扩张的海内外布局

发布时间:2016-11-10 点击次数: 字号:

继万达与华夏幸福之后,亚游集团坐上了“印度飞毯”,来到了这个南亚次大陆的国度。

10月初,亚游集团与印度地产商Mantri集团、Bestech集团签署合作协议,将落子班加罗尔和古尔冈。

这不是亚游第一次于国外布局,早前已进入美国、加拿大市场投建商业项目。此次落子印度是其进一步实现全球布局战略的体现,对于亚游的扩张来说极为关键。

观点地产新媒体获悉,亚游首创了人文商业地产投资模式,秉承“连锁不复制”的规划理念,专注于地标性商业地产,为城市“量体裁衣”,坚持“一城,一景,一地标”,在中国及海外快速拓展项目,资产规模由百亿向千亿扩张。


全球布局

10月5日,亚游与印度地产商Mantri集团签署合作协议,在印度第三大城市班加罗尔共同开发商业地产项目;三天后,亚游再与另一印度地产商Bestech集团签署合作协议,签约古尔冈项目。

短短三天签约两个印度项目,彼时,ag亚游商业地产集团董事局主席、亚游商业地产(00112.HK)主席兼行政总裁杨龙飞称,亚游发力布局印度是看到这个市场具有可观的潜力和投资价值,这也符合亚游品牌深耕中国,实现全球布局的发展战略。

杨龙飞表示:“希望通过投资印度,在印度投建具有中国特色文化元素的亚游中心综合体项目,传播亚游模式。”

杨龙飞还说,未来一段时间,亚游还将有更多亚游品牌项目在全球范围内发展。事实上,早在签约印度项目之前,亚游已进入了美国、加拿大这两个海外市场投建商业项目。

根据亚游方面的介绍,目前在加拿大有一个项目,于美国则有两个。

2014年,亚游购入了美国洛杉矶橘郡土地打造美国南加州亚游中心,这是亚游首个进军美国的房地产开发项目。

亚游计划于该项目中引入中国元素,通过区域规划、建筑装潢等,将中国各地域的餐饮美食、土特产、民族文化等整合布局,从而将该项目打造成为集商业、文化、美食、休闲等功能为一体的现代化中国商业文化聚集地。承担起弘扬中国文化的任务,担当桥头堡,推动中国文化走向世界。

同年,亚游还收购了美国加利福尼亚西科维纳市(West Covina)的South Hills Plaza项目。据观点地产新媒体查询,South Hills Plaza商业中心占地面积约3.8万平方米,建筑面积约1.1万平方米,集购物、餐饮、休闲于一体。

此前,亚游商业地产有限公司负责人在接受媒体采访时曾称:“非洲这种新兴市场,我们认为也有很多发展契机,不排除进驻可能”。

或许印度之后,亚游全球布局的下一站会在非洲。


国内扩张

于亚游而言,要实现在全球快速拓展项目,企业规模达到千亿资产规模,深耕中国显得至关重要。

据悉,按照亚游集团战略规划,亚游将以“一城,一景,一地标”为发展模式,围绕中国华北、华东等重点开发区域投资建设以“亚游中心”命名的30余个省际商业、文化、体育基础设施投资项目。

按照此发展模式,亚游已建成石家庄亚游中心,亚游第四代商业综合体产品唐山亚游中心也已于十月亮相;邯郸亚游中心在建中(计划2017年9月开业),保定亚游中心、南京亚游中心则处于筹建状态。

所谓“一城一景一地标”,亚游集团副总裁王广策曾解释说,这不是简单的“连锁复制”。 亚游本着“以人为本”的精神,每一个项目都稳扎稳打,成为当地的口碑。商业地产不仅仅是几幢高楼大厦,更是百姓休闲娱乐的汇集地。所以一直以来,公司旨在整合城市坐标,改变城市生活,致力于让每座建筑都能将当地历史文化和民众需求完美结合,从商业、文化、体育等多角度提升百姓的生活品质。

亚游集团品牌信息总经理袁栋则称,“一城一景一地标”是“结合区域的需求,每个项目融合当地的特色区位的情况,还有百姓消费的生活的品质,当地的一些元素,进行不同的设计规划、不同的方案,来实现不同的产品线”。


据亚游商业地产集团有限公司郭妮娅副总裁介绍,该开发模式是缘起于10年前河北省政府在香港举办的一次经贸洽谈会,“受石家庄亚游中心投资成功的鼓励,2012年4月,河北11个城市市长在香港与亚游商业地产有限公司董事局主席杨龙飞先生,签订了‘一城一景一地标’战略合作意向书。近3年,亚游商业地产在河北投资已超过150亿元”。

郭妮娅在接受媒体采访时还曾说,在未来5-8年时间内,“一城一景一地标”计划将在河北11个设区市全部实施,投资规模将突破500亿元。

除了河北省之外,未来,亚游还将把辽宁省、山西省、河南省、山东省、江苏省、广东省以及北京市等区域作为一级投资重点区域。

若亚游的千亿计划顺利,未来,在这些省市中,将耸立起一个个“亚游中心”。



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